Заседание комиссии по социальным вопросом состоялось. Не явились без объяснения причин 2 депутата. Да "большие" чиновники проигнорировали приглашение. Не пришел заместитель главы администрации Дорохов, глава администрации поселка Сонково Буров, начальник МУП КХ Каблуков. В общем не явились именно те, кто отвечает за ЖКХ. Не сочли нужным, а зря. С жалобами на бездеятельность коммунальщиков и их начальников пришли шесть человек и у всех одно и тоже - волокита с ремонтами МУНИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИР!!!
То есть люди проживают в муниципальных квартирах, зачастую ремонтируют их за СВОЙ СЧЕТ, а те которые получают деньги за социальный найм, не выполняют своих обязанностей по отношению к жильцам, всячески волокитят, иногда по три, четыре года с проведением капитальных ремонтов. А что гласит по этому поводу ЗАКОН? Внимание! Специально для Дорохова, Бурова, Каблукова, без особого желания, а только необходимости ради, перепечатываю положения из ЖК РФ:
Статья №65
п.1 Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
п.2 Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1)Передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2)Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение.
3)ОСУЩЕСТВЛЯТЬ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ;
4)обеспечивать представление нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.
Все ясно и понятно, только вот судя по поступающим жалобам из этой статьи Закона выполняется один пункт. Угадали какой? Ну, правильно, правильно, тот самый где прописана обязанность ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ. Почему? А потому, что так желают те, кто обязан соблюдать остальное! А именно Дорохов, Буров и Каблуков! Воспользовавшись вашим незнанием Закона ОНИ САМИ НЕ ИСПОЛНЯЮТ ЗАКОН! Однако требуют этого от вас.
Правда в следующей статье ЖК предусмотрена ответственность наймодателя перед Законом:
Статья 66.
п.1 Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма несет ответственность, предусмотренную законодательством.
п.2 При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта, сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в квартире и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, НАНИМАТЕЛЬ ПО СВОЕМУ ВЫБОРУ ВПРАВЕ ПОТРЕБОВАТЬ УМЕНЬШЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАНИМАЕМЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ЛИБО ВОЗМЕЩЕНИЯ СВОИХ РАСХОДОВ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ НЕНАДЛЕЖАЩИМ ИСПОЛНЕНИЕМ ИЛИ НЕИСПОЛНЕНИЕМ УКАЗАННЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ НАЙМОДАТЕЛЯ. !!!
Вот так и никак иначе! Мы платим, а вы нам ОБЯЗАНЫ делать ремонты!
Для особо одаренных и продвинутых сообщаю, что примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте, утвержден Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 Еще, что хочу сказать, у вас тоже есть обязанности по содержанию и текущему ремонту снимаемых вами квартир. Но с ними вас наверняка ознакомили, а вот про свои рассказать явно забыли, да и выполнять их явно не торопятся.
|
